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Les justificatifs pour l'ouverture d'un crédit immobilier


Cofinoga Cetelem Cofidis Franfinance

En général, voici ce que vous demanderont les organismes de crédit ou les banques :

- 2 derniers avis d’imposition
- 3 derniers bulletins de salaire
- 3 derniers relevés de compte en banque
- Justificatif d’identité
- Justificatif de domicile actuel
- Compromis de vente

Faites attention à ce que votre dossier soit bien complet, en effet un dossier complet permet aux organismes de crédit ou aux banques de vous donner une réponse rapide et en adéquation avec ce que vous demandez. Un dossier complet est la garantie d'une bonne progression de votre demande de crédit : grâce à celui-ci les banques ou les organismes de crédit pourront vous dire exactement quelle somme vous pouvez emprunter.

En général, les banques et les organismes de crédit demandent tous les mêmes justificatifs, de ce fait nous vous conseillons de garder précieusement tous les duplicatas de vos justificatifs afin de pouvoir les présenter à chaque demande, vous gagnerez du temps. Nous vous conseillons également d'aller au rendez-vous avec votre banque munis des justificatifs originaux, en effet les banques ou les organismes de crédit demandent bien souvent à vérifier les originaux afin d'attester de la validité de la copie pour votre dossier de prêt.

Si vous souhaitez effectuer un prêt avec quelqu'un, vous devrez fournir l'intégralité des justificatifs des deux personnes à savoir l'emprunteur et le co-emprunteur.

Maintenant, jetons un coup d'oeil sur les justificatifs à apporter pour la demande d'un crédit, et ce, point par point :

1. Les justificatifs de l'emprunteur et du co-emprunteur :
- justificatif d'identité : carte nationale d’identité, passeport, permis, etc.
- justificatif de domicile actuel : facture EDF, France Télécom, facture d'eau - 3 mois, etc.
Si vos parents vous logent gratuitement, il leur faudra vous fournir une attestation d'hébergement accompagnée de l'une des factures, précédemment citées, à leur nom.

2. Les justificatifs de vos revenus :
- 2 derniers avis d’imposition.
- 3 derniers bulletins de salaire.
- 3 derniers relevés de compte en banque si vous ne travaillez pas.

3. Les justificatifs de votre patrimoine :
- Si vous êtes sujets à l'impôt de solidarité sur la fortune, il faudra une Déclaration ISF.
- patrimoine immobilier : titre(s) de propriété des biens possédés et s'il y a des contrats de prêt liés à l'achat de ces biens, il en faudra une copie.
- patrimoine financier : 3 derniers relevés de compte en banque.

Si votre patrimoine financier repose sur des comptes d'épargne, des valeurs mobilières ou autres, vous devrez fournir les justificatifs suivants :
- relevé de comptes titres.
- relevé de comptes d’épargne.
- relevé de situation de contrat d’assurance-vie.

4. Les justificatifs de votre projet : Si vous souhaitez acquérir un bien :
- compromis de vente (s'il y a eu signature)

Si vous souhaitez construire ou rénover un bien :
- devis des entrepreneurs.
- compromis de vente du terrain si vous souhaitez construire.
- titre de propriété du bien si vous voulez faire des travaux.
- les coordonnés du notaire qui s'occupe de votre dossier.